商品房购房须知
1、产权人及共有人身份证原件及复印件(共有人或夫妻双方须同时到现场签订《商品房购销合同》);
2、定房协议书及所有收据;
3、签订《商品房购销合同》时须缴纳房款;
4、付款方式分为一次性付清和银行按揭(指银行贷款);
5、银行按揭首次银行住房贷款首付30%,含以下几项情况:
a、属曲靖地区本地户口,且无住房贷款或住房公积金贷款记录的;
b、不属曲靖地区本地户口,无住房贷款或住房公积金贷款记录,并须提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明的;
6、不予办理银行按揭贷款,只能一次性付款的,含以下几项情况:
a、属曲靖地区本地户口,但有两次及两次以上的银行住房贷款或住房公积金贷款(无论还清或未还清)记录的;
b、不属曲靖地区本地户口,虽能提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明,但有两次及两次以上的银行住房贷款或住房公积金贷款(无论还清或未还清)记录的;
c、不属曲靖地区本地户口,无论是否有过住房贷款,不能提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明的;
办理按揭所需资料
1、产权人及共有人身份证原件及复印件;
2、贷款人收入证明(共有人或夫妻双方都需提供);
3、收入证明要求:客户所开收据的《月收入证明》金额必须是贷款月供额的2倍以上;
4、婚姻状况证明,包含以下几项情况:
a、《结婚证》(由户口所在地的民政部门出示);
b、《》(婚姻关系属离婚的,若未再婚,需出示《离婚未再婚证明》,由户口所在地的民政部门出示);
c、《未婚证明》(由户口所在地的民政部门出示);
5、户口薄原件及复印件;
签约所需准备费用
1、30%房款;
2、贷款公证费:按银行相关规定收取;
3、抵押登记费:按银行相关规定收取;
交房所需费用
1、配套费;
2、维修基金、契税、产权工本费、印花税(按政府规定比例收取);
3、物业管理相关费用及交房费用(按相关部门规定缴纳);
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