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曲靖人购房须知

曲靖新房   2014-09-15 10:01

商品房购房须知

1、产权人及共有人身份证原件及复印件(共有人或夫妻双方须同时到现场签订《商品房购销合同》);

2、定房协议书及所有收据;

3、签订《商品房购销合同》时须缴纳房款;

4、付款方式分为一次性付清银行按揭(指银行贷款)

5、银行按揭首次银行住房贷款首付30%,含以下几项情况:

a、属曲靖地区本地户口,且无住房贷款或住房公积金贷款记录的;

b、不属曲靖地区本地户口,无住房贷款或住房公积金贷款记录,并须提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明的;

6、不予办理银行按揭贷款,只能一次性付款的,含以下几项情况:

a、属曲靖地区本地户口,但有两次及两次以上的银行住房贷款或住房公积金贷款(无论还清或未还清)记录的;

b、不属曲靖地区本地户口,虽能提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明,但有两次及两次以上的银行住房贷款或住房公积金贷款(无论还清或未还清)记录的;

c、不属曲靖地区本地户口,无论是否有过住房贷款,不能提供在曲靖地区的一年以上纳税证明或社保证明的;

办理按揭所需资料

1、产权人及共有人身份证原件及复印件;

2、贷款人收入证明(共有人或夫妻双方都需提供);

3、收入证明要求:客户所开收据的《月收入证明》金额必须是贷款月供额的2倍以上;

4、婚姻状况证明,包含以下几项情况:

a、《结婚证》(由户口所在地的民政部门出示);

b、《》(婚姻关系属离婚的,若未再婚,需出示《离婚未再婚证明》,由户口所在地的民政部门出示);

c、《未婚证明》(由户口所在地的民政部门出示);

5、户口薄原件及复印件;

签约所需准备费用

1、30%房款;

2、贷款公证费:按银行相关规定收取;

3、抵押登记费:按银行相关规定收取;

交房所需费用

1、配套费;

2、维修基金、契税、产权工本费、印花税(按政府规定比例收取);

3、物业管理相关费用及交房费用(按相关部门规定缴纳);

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